Petr Pavlát
Prodej rodinného domu 315 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji krásný prostorný rodinný dům po rekonstrukci o podlahové ploše 365 m2 na pozemku o velikosti 487 m2, situovaný v klidné a zelené části Lysolajského údolí. Nemovitost představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení nebo početnější rodinu, která hledá dostatek prostoru, soukromí a komfortní zázemí v bezprostřední blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do centra Prahy. Součástí domu je rovinatá zahrada s ovocnými stromy, zastřešený bazén a terasy s příjemným výhledem do údolí. K dispozici je také dvojgaráž s dílnou, technická místnost, pracovna a dostatek úložných prostor. Parkování je zajištěno pro dva vozy v garáži, součástí vybavení je rovněž nabíjecí stanice pro elektromobily. Dispozice domu je promyšleně navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost nabízí celkem tři koupelny, pracovnu a dostatek obytného prostoru pro vícečlennou rodinu. Díky jihovýchodní orientaci jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené po většinu dne a poskytují příjemnou atmosféru pro každodenní život. Lokalita Lysolajského údolí nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do města. Autobusové spojení zajišťuje dopravu na stanici metra Dejvická přibližně za 8 minut, Suchdol je vzdálen pouhých 6 minut jízdy autem. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i zdravotnických služeb. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostorného rodinného bydlení, soukromí, moderních technologií a výjimečné lokality v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy. Velkou předností nemovitosti jsou nízké provozní náklady. Dům splňuje energetickou třídu B a prošel v roce 2013 kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly obnoveny veškeré rozvody elektřiny, vody a odpadů, systém vytápění, zateplení i střešní konstrukce. O hospodárný provoz se starají trojskla, elektrický kotel a vlastní studna s možností okamžitého přepnutí na městský vodovod. Měsíční poplatky činí cca 11 000 Kč. Pro sjednání prohlídky, nebo poskytnutí bližších informací k nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 986941 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 487 m² |
| Plocha obytná | 365 m² |
| Plocha užitná | 315 m² |
| Plocha nebytová | 50 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |