Mgr. Vladimír Zimmel, LL.M.
Prodej rodinného domu 220 m², Praha
38 200 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dvoupodlažní dům se třemi bytovými jednotkami o celkové podlahové ploše cca 220 m2 v atraktivní lokalitě Prahy – Miškovicích. Nabídku k tomuto jedinečnému bydlení doplňuje další samostatná dvoupodlažní stavba s podlahovou plochou cca 123 m², která je ideální pro komerční využití. Nemovitost nabízí řadu výhod pro rodiny, které chtějí žít společně, ale zároveň si zachovat určitou míru soukromí. Rodinný dům: Dům je částečně podsklepený, sklepní prostory jsou suché a bez závad, podlahová plocha sklepního prostoru je 32 m2. V přízemí domu se nachází dva byty, každý se samostatným vstupem. První byt je o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 79 m2, druhý byt je o dispozici 1+1 a podlahové ploše cca 39 m2. V prvním patře domu se nachází třetí byt, jehož dispozice je 3+1 a podlahová plocha činí cca 87 m2. Z tohoto patra je přímý vstup schodištěm na půdu domu, jejíž plocha je cca 70 m2. Tento prostor je prázdný a lze jej využít např. pro půdní vestavbu další bytové jednotky. Každá bytová jednotka nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Při úpravě bytů byly použity kvalitní materiály. Všechny byty mají plně vybavené kuchyně a koupelny. Bonusem domu je příjemná zahrada s pergolou, která tvoří útulné zázemí pro chvíle klidu a relaxace obyvatel domu. Komerční stavba: Jedná se o dvoupodlažní stavbu v bezprostřední blízkosti rodinného domu. V přízemí se nachází prostor, který je stavebně dokončen a který je kolaudován jako klempířská dílna. Podlahová plocha tohoto prostoru je cca 63 m2. Prostor je v současné době využíván jako garáž a domácí dílna. V prvním patře této budovy, se nachází prostor, který je stavebně dokončen z cca 70%. Nachází se zde tři samostatné místnosti, chodbička a sociální zázemí (koupelna a WC). Tento prostor byl vystavěn se záměrem vlastníků zde provozovat kadeřnický salon, při vhodných úpravách by však bylo možno tento prostor upravit na další bytovou jednotku. Prostor je ale rovněž ideální pro kanceláře, ateliér nebo malou výrobu. Podlahová plocha podlaží činí cca 60 m2. Výše uvedená nabídka nabízí unikátní příležitost využití výhod bydlení a podnikání na jednom místě, které mohou znamenat úsporu času a nákladů na dojíždění, flexibilitu v práci i soukromí, ale také možnost pronájmu komerčních prostor pro další příjem. Jde o ideální nemovitosti pro rodinný podnik nebo investici. Lokalita: Hodnotu nemovitostí umocňuje skutečnost, že se nacházejí v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra, v lokalitě, kde je v blízkosti veškerá občanská vybavenost, a kde je skvělá dopravní infrastruktura. Kouzlo lokality umocňují přírodní a architektonické zajímavosti v okolí, pěší a cyklistické trasy v okolních lesích, sportovní areály a hřiště pro aktivní odpočinek. Nenechte si ujít příležitost spojit bydlení a podnikání v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 384773 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 265 m² |
| Plocha užitná | 220 m² |
| Plocha zastavěná | 179 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
