Andrea Leinwather
Prodej rodinného domu 101 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné ulici Ke Spoře, Praha 12 – Modřany, na výjimečném místě přímo u přírodní rezervace Modřanská rokle. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Dům z roku 1935 je určen k částečné rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. V prvním nadzemním podlaží najdete předsíň, chodbu, koupelnu s vanou a WC, komoru, technickou místnost, kuchyň s jídelním koutem a malý obývací pokoj. Velkým bonusem je prostorná půda, kde se nachází dvě menší místnosti aktuálně využívané na spaní a zároveň je tam ideální prostor k vestavbě další obytné části dle potřeb nového majitele. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Jen pár kroků od domu začíná přírodní rezervace Modřanská rokle s množstvím turistických a cyklistických tras. V docházkové vzdálenosti naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotnická zařízení. V blízkosti je také poliklinika Modřany, sportovní areály, fitness centra i oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Dopravní dostupnost je výborná. Zastávky MHD jsou jen několik minut chůze od domu a pohodlně vás spojí s centrem města. Autem se snadno napojíte na Jižní spojku i Pražský okruh. Na pozemku se nachází také kopaná studna. Pro maximální informovanost zájemců je k dispozici stavebně-technický posudek nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování a současně probíhá vyřízení předběžného stanoviska odboru územního plánování k možnostem dalšího využití pozemku. Veškeré podklady budou předloženy vážným zájemcům. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo investici s dlouhodobou hodnotou, domluvte si osobní prohlídku. Na místě si nejlépe představíte všechny možnosti, které tento pozemek nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 442204 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 80 m² |
| Plocha obytná | 120 m² |
| Plocha užitná | 101 m² |
| Plocha zastavěná | 64 m² |
| Cena | 14 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |