PhDr. Vendula Raymová, LL.M.
Prodej podílu rodinného domu 230 m², Praha
19 000 000 Kč
Cena za podíl: 2/3
Cena zahrnuje veškeré poplatky za služby RE/MAX
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitelů nemovitosti v nabídce prodej podílu 2/3 na rodinném vícegeneračním domě se zahradou, Drnovská, Praha 6-Ruzyně. Struktura bytů je jednotlivě situována ve 3.nadzemním podlaží (3kk plus upravené podkroví na 2 mansardy, celkově užitná plocha 130m2), a ve 2.nadzemním podlaží (3+1, užitná plocha 100m2), v detailu odpovídajícího LV této nemovitosti (reálné podíly celkem 2/3 z uváděné nemovitosti rodinného domu). Uvedené byty jak jednotlivě v nabídce, tak i ke společnému odkupu. Priorita zachování prodeje ve stejném časovém období. Poznámka: 1.NP není určeno k prodeji. Potenciální investiční nabídka - nemovitost je připravena i k nájmu. Nabízí se i služby správce na dobu 6 měsíců - zdarma pro vás najdu nájemníky a budu se starat o pronájem = výběr nájemce, sepsání smlouvy, kontrola stavu bytu, opisy měřidel, vyúčtování, a dále dle vzájemného sjednání. Uvedená nabídka zahrnuje též poradenství pro dlouhodobé snížení energetické spotřeby (základní zmapování energetické náročnosti, tipy na snížení spotřeby a orientaci v dotacích). Prohlídky po vzájemné dohodě v časové koordinaci realitní makléřky. Děkujeme. Fotodokumentace zachovává přesnost inzerované nemovitosti bez vlivu ročního období. Vnitřní vybavení bytů zde bude ponecháno k okamžitému zajištění provozu nájemních bytů dle požadavku budoucího majitele. Struktura bytů vždy v rozsahu 2x ložnice, obývací pokoj, kuchyně-jídelna, koupelna, WC. Byty mají oddělené vchody, a jen společné schodiště, které nezasahuje do obytného prostoru. Před vstupy do bytů jsou upraveny vnitřní haly s obklady. Nová okna, nové plovoucí podlahy. Dům po rekonstrukci z roku 2018-2022. Hlavní zdroj energie - elektřina, současně krby na dřevo (v 3.NP, v 2.NP lze instalovat). Zahrada k dispozici vč.parkovacího stání. Stav domu je zachovalý a velmi dobrý. Vstup do domu z boční strany po venkovním dřevěném schodišti. Rozlehlý rodinný dům je umístěn ve středu zahrady, chráněn proti městskému shonu, obklopen pěstovaným zahradním prostředím se vzrostlými stromy. Na pozemek lze vstupovat z ulice Drnovská a Možného. Residenční čtvrť v Praze-Ruzyni. Zastávka městské dopravy přímo před domem, spojení na tram 22/25 do 5 min, a metro Motol na Hradčanskou do 10min. Opačným směrem vzdálenost jedné bus zastávky na nádraží Praha-Ruzyně, směr Praha-Veleslavín, Dejvice, Praha-Vltavská metro. Plná občanská vybavenost, obchodní centra (Obi, Lidl, Hornbach), školy, školky.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 302497 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 816 m² |
| Plocha obytná | 130 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 566 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
