Barbora Pokorová
Prodej rodinného domu 138 m², Praha
19 500 000 Kč
Popis nemovitosti
V zastoupení majitele nabízím rodinný dům v krásné lokalitě Praha – 4 Šeberov. Rodinný dům má dispozici 5 +kk. V přízemí je obývací prostor s kuchyňským koutem a schodištěm o celkové ploše 62,8 m2, pracovna 12,5 m2 (součástí je sauna 1,5 m2), koupelna 8,8 m2 (2 umyvadla, vana, sprchový kout, WC), WC 2,2 m2 (WC, umyvadlo, kotel, bojler), předsíň s vestavěnými skříněmi 9,9 m2 a komora 1,3 m2 (centrální vysavač). V podkroví je ložnice 14,5 m2, 2 dětské pokoje, každý 11,5 m2, a galerie 3 m2. Celková zastavěná plocha je 115 m2 a čistá podlahová plocha je 138 m2. Nemovitost je ideální pro milovníky světla a dřeva v interiéru, v klidné části Hrnčíř, nadstandardně zateplený. Pozemek má plochu 818 m2 a je na něm mimo terasy, bazénu s protiproudem, letní kuchyně, garáže a parkovacích stání hlavně prostorná zahrada s mnoha vzrostlými stromy. Dům má částečně zastřešenou venkovní terasu 36 m2, zastřešené garážové stání pro 2 auta s vjezdem z ulice K Safině, jehož součástí je uzavíratelná komora pro zahradní techniku (9 m2), nezastřešené parkovací stání pro 2 auta s vjezdem z ulice Lipenská. Dále se na pozemku nachází dřevěný zahradní domek pro 4 kola, dřevěná letní kuchyň, připravená k dokončení, a vytápěný laminátový bazén s protiproudem (7 m3). Na pozemku je kopaná studna, hluboká cca 6 m pro zalévání zahrady, na trávníku je rozvedena závlaha. Pozemek je územním plánem definovaném jako OB – území čistě obytné, koeficient zastavitelnosti není určen. Na pozemku je tak možné postavit ještě jeden rodinný dům s vchodem z ulice Lipenská o podlažnosti max. 2 NP + podkroví nebo pozemek rozdělit na 2 části.Dům byl zkolaudován v r. 1998, v letech 2015-2016 zrekonstruován (výměna všech oken, dodatečná izolace obvodových stěn i střechy, instalace klimatizace do podkrovních místností, instalace elektricky ovládaných předokenních markýz na všechna okna). Topení – elektrický přímotopný kotel, ústřední topení, v části domu elektrické podlahové topení. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. V podkrovních pokojích je instalována klimatizace. Svislá okna Slavona se zapuštěným venkovním rámem s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami, střešní okna Velux s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami a částečně s vnitřními roletami. Cesta autem do centra Prahy trvá cca 15 min. 250 m od domu se nachází zastávka BUS MHD Hrnčíře, ze které cesta na Metro C – Opatov trvá cca 7 min. Jedná se o klidnou rezidenční lokalitu v jižní části Prahy. Hrnčíře spadají pod Městskou část Praha – Šeberov. V Hrnčířích či Šeberově je dostupná veškerá občanská vybavenost jako např. zdravotní středisko, obchody, škola, školky, restaurace, sportovní zařízení. Vřele doporučuji prohlídku!
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Parkoviště, Vlastní parkovací stání |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | HZ147286 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 138 m² |
| Plocha pozemku | 818 m² |
| Plocha obytná | 138 m² |
| Plocha užitná | 138 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
