Daniel Opravil
Prodej rodinného domu 255 m², Praha
Popis nemovitosti
Polovina dvojdomu situovaná v klidné vilové čtvrti s výbornou dopravní dostupností nabízí unikátní příležitost k rodinnému či vícegeneračnímu bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.
Dům s nádhernými výhledy do okolí je součástí historického souboru vil vystavěných v letech 1923–1924 podle návrhu architekta Eduarda Hniličky ve stylu rondokubismu. Atmosféru doby dokládají zachované původní prvky – dřevěné parkety, špaletová okna a charakteristické architektonické detaily.
Dispozice domu je rozložena do tří podlaží. V polosuterénním podlaží se nacházejí dvě ložnice, pracovna, dílna a technická místnost. Vstupní podlaží tvoří srdce domu – prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, spíž a komora, dále ložnice orientovaná do klidné zahrady, koupelna a samostatná toaleta. Z kuchyně je přímý vstup na jižně orientovanou terasu. První patro nabízí kuchyni, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu a balkon s výhledem do zeleně. Nad obytnou částí se rozkládá velkorysá půda s vysokým krovem, která dosud nebyla využita a nabízí možnost vestavby dalšího obytného prostoru.
Dům prošel izolací základů a drenáží po celém obvodu, díky čemuž je polosuterén suchý a plně obytný. Před cca 20 lety proběhla částečná rekonstrukce elektroinstalace, topení, vody, stoupaček a kuchyní. Vytápění zajišťují plynové kotle, ohřev vody bojler.
Na pozemku se nacházejí dvě garáže s kapacitou až pro 4 automobily. Strop garáže je naddimenzován a připraven pro případnou nástavbu.
Oblast zvaná Šumava je vyhledávanou vilovou čtvrtí s vynikající dostupností do centra města i do přírody. V okolí se nachází školy, školky, parky, sportoviště i oblíbené kavárny a restaurace.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 29990 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 740 m² |
| Plocha užitná | 255 m² |
| Cena | 42 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |