Ing. Petr Matuška
Prodej rodinného domu 177 m², Praha
24 700 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Quantum reality, spol. s r.o.
Praha, Šafaříkova 201/17
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný rodinný dům 5+kk/2T, po kompletní vkusné rekonstrukci v roce 2021, s nádherně upravenou travnatou zahradou, bazénem, ohništěm s posezením a druhým zahradním domem 2+kk/T, v příjemném a klidném prostředí na okraji Uhříněvsi. Výměra pozemku je 766 m2. Celková užitná plocha rodinného domu je 208 m2, včetně dvou teras 31 m2 a sklepu 20 m2, zastavěná plocha domu je 109 m2, zahradního domu 41 m2. Ačkoliv se nemovitost nachází v blízkosti vodních ploch Nadýmače I a II tak není v záplavové oblasti.
Rodinný dům je zděný, kolaudovaný v roce 1937, prošel celkovou náročnou rekonstrukcí v roce 2021, včetně zateplené fasády, nově provedené střechy, výměny oken, zhotovení venkovní terasy a nového interiéru - všech rozvodů, štuk, vnitřních masivních dveří na zakázku atd. V přízemí je prostorný obývací pokoj s nadstandardně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou, který je propojený s venkovní terasou ze sibiřského modřínu. Na terase je vkusné posezení a vířivka. Dále je v 1. podlaží pokoj, koupelna se samostatnou toaletou, technická místnost a spíž. Na podlahách je luxusní velkoformátová dlažba, kromě pokoje, kde je dřevěné plovoucí podlaha. Krásně provedeným dřevěným schodištěm se dostanete do 2. podlaží, kde jsou dva světlé, prostorné dětské pokoje, ložnice, toaleta, komora a chodba, z níž je přístup na druhou terasu s výhledem do zahrady. Nad tímto podlažím je čistě a kvalitně provedená půda vhodná k uskladnění věcí (její výměra není započítána do celkové plochy). Suterén má 20 m2, v jedné místnosti je plynový kotel pro vytápění objektu a ve druhé prostor k uskladnění potravin. Střecha je sedlová s vikýřem, krytá keramickými taškami.
Na zahradě je nově provedený dům pro hosty 2+kk/T, užitné plochy 51 m2 ve 2 podlažích. V přízemí je obývací pokoj se schodištěm, kuchyňský kout a koupelna se sprchou a toaletou. V podkroví je ložnice s galerií. Dům je možné využívat celoročně, je vytápěný moderními kamny na peletky, má zateplenou fasádu a kvalitní tepelnou izolaci sedlové střechy. Menší terasa za domkem poskytuje svým umístěním dostatečné soukromí pro jeho obyvatele.
Umístění nemovitosti v klidné lokalitě rodinných domů, nedaleko rybníků a lesíku, výborná vybavenost a dobrá dostupnost centra Prahy i dálnice D1, poskytují vynikající příležitost bydlení pro rodiny s dětmi. Velmi zajímavá je kombinace rodinného domu a domku k bydlení, pronájmu se zajímavým výnosem nebo k podnikání. Nemovitost je ihned k dispozici. Podrobné informace Vám rád poskytnu na prohlídce nebo na vyžádání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 5126 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 766 m² |
| Plocha užitná | 177 m² |
| Plocha zastavěná | 109 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |