Veronika Gregorová
Prodej vily 159 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem, která v sobě snoubí kouzlo prvorepublikové elegance a strategickou polohu v Praze? Nabízím vám jedinečnou rodinnou vilu z roku 1924, situovanou na nárožním pozemku v lokalitě Na Klíčově na severním okraji katastrálního území Vysočany, jen pár minut od stanice metra B – Prosek. Tento rodinný dům se nachází v klidné rezidenční části, která prošla vkusnou revitalizací veřejného prostoru, nicméně původní dlažba umocňuje ráz historické vilové čtvrti. Z ulice a zejména z horního patra domu je výhled na spodní partie Vysočan. Původně byl tento podsklepený dům navržen jako obytná budova s živnostenskou provozovnou, přičemž v průběhu let úspěšně sloužil jako obchod, stomatologická ordinace i policejní stanice. Díky své dispozici by po rekonstrukci mohl dům i nadále reprezentovat jako rodinné či firemní sídlo, ale přímo se nabízí jeho využití jako privátní klinika, advokátní kancelář, stylový ateliér či soukromá školka, případně v kombinaci se služebním bytem. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je zahrada o výměře 593 m2 se vzrostlou zelení, která vytváří oázu klidu a dokonalého soukromí uprostřed velkoměsta. Rovinatý pozemek se vzrostlými stromy a keři je jako stvořený pro relaxaci, zahradní setkání nebo bezpečné dětské hry. K domu náleží také samostatná zděná garáž s příjezdem přímo z ulice. Lokalita vyniká perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a na stanici metra dojdete pohodlnou chůzí za pouhých deset minut. Celá městská část Prosek zažívá mimořádný rozvoj a stává se jednou z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy, což potvrzují i miliardové investice předních finančních skupin (např. projekt Prosek Court). To zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v celé oblasti. Vila je již připravena na rekonstrukci podle vašich individuálních představ a na svou další životní etapu. Sjednejte si prohlídku a objevte možnost prémiového bydlení s duší a nebo podnikání na prestižní pražské adrese. Celková výměra parcely: 723 m2 Zastavěná plocha: 107 m2 + 23 m2 (garáž) Celková užitná plocha: 159 m2 (1 PP 43 m2, 1NP 75 m2, 2NP 41 m2) PENB: do 09/2027 Repasportizace z roku 2005
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 988550 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 723 m² |
| Plocha užitná | 159 m² |
| Plocha zastavěná | 107 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |