František Pokorný
Prodej vily 130 m², Praha
19 800 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1929, která se nachází na rohovém pozemku o velikosti 718 m2 v prestižní rezidenční čtvrti Liboc, Praha 6 – kousek od Divoké Šárky. Dům stojí v klidné ulici s minimálním provozem, obklopen vzrostlou zelení a nabízí naprosté soukromí.
Vila je v původním stavu a podle technické zprávy vyžaduje výrazné stavební zásahy – v úvahu přichází buď rozsáhlá rekonstrukce s využitím části stávajících konstrukcí, nebo demolice a výstavba nového objektu.
Aktuálně je nemovitost rozdělena na dispozici 4 + 1.
Celková užitná plocha: cca 129,5 m2
– 1. NP: 64,8 m2
– 2. NP: 64,7 m2
Zastavěná plocha hlavního domu: 85 m2
Další zastavěné plochy (garáž, zimní zahrada, nádvoří): cca 102 m2
Dům je zhruba z poloviny podsklepen, cca 30 m2
Celková plocha pozemku: 718 m2
Územní plán a potenciál výstavby:
Pozemek je veden v územním plánu jako OB – čistě obytné území. Lokalita není památkově chráněná. Dle charakteru okolní zástavby lze předpokládat možnost výstavby dvoupodlažního domu s obytným podkrovím, přičemž nový objekt by měl svou hmotou a výškou přirozeně navazovat na okolní domy. Konkrétní možnosti výstavby je nutné konzultovat s Odborem výstavby městské části Praha 6 – stavební úřad Dejvice.
Lokalita a dostupnost:
Klidná rezidenční čtvrť s převážně vilovým charakterem.
Parkování: vlastní garáž + možnost parkování na ulici či na pozemku.
Obora Hvězda: 15 min chůze
Zastávka tramvaje Divoká Šárka: 8 min chůze
Stanice metra A – Petřiny: cca 20 min chůze
Autobusová zastávka: 3 min chůze
Letiště Václava Havla: 10 min autem
Centrum Prahy: cca 20 min MHD
V docházkové vzdálenosti od domu je plánována nová vlaková zastávka Praha–Liboc, která bude součástí modernizované trati Praha – Letiště – Kladno. Tato tzv. rychlodráha nabídne přímé spojení s centrem města i Letištěm Václava Havla. Projekt počítá s vybudováním protihlukových opatření v trase okolo Liboce, právě i u vily s pozemkem. Navíc se ulice stane slepou, což přinese ještě větší soukromí.
Lokalita tak spojuje výbornou dopravní dostupnost s mimořádně kvalitním životním prostředím – v pěší dostupnosti jsou rozlehlé parky, cyklostezky, školy i školky.
Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. V rámci realitního servisu zajistíme zdarma výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku v případě, že klient neprojde schvalovacím procesem v bance.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Tento inzerát má pouze informativní charakter a nepředstavuje právně závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. Všechny podmínky budou dohodnuty až na základě osobního jednání.
Rádi vás nemovitostí provedeme a poskytneme detailnější informace. Odpovězte prostřednictvím kontaktního formuláře nebo rovnou zavolejte.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 27827 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 718 m² |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |