Kateřina Vavřinová
Prodej vily 408 m², Praha
24 500 000 Kč C
včetně právních služeb a provize realitní kanceláře
TRIGOM reality s.r.o.
Humpolec, Horní náměstí 441
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji výjimečně prostorný rodinný dům – vilu o dispozici 6+1 s užitnou plochou cca 408 m² (z toho obytná část cca 365 m²) na pozemku 722 m² v klidné rezidenční lokalitě Prahy 22 – Hájku u Uhříněvsi, v ulici Do Podkovy. Dům je ideální pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení i pro ty, kdo hledají možnost spojit komfortní domov se zázemím pro podnikání či sídlo firmy. V přízemí domu se nachází vstupní hala a několik velkých místností s francouzskými okny a přímými vstupy na terasu a zahradu. Prostor lze využít jako obývací část, pracovnu, pokoj pro hosty nebo reprezentativní klientské zázemí. Na obytnou část navazuje příprava pro kuchyň s praktickou komorou, moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, technická místnost a prostorná dvougaráž s elektrickými vraty a vstupem přímo do domu. Díky otevřeným plochám je možné přízemí snadno přizpůsobit konkrétním potřebám – rodinnému provozu, kancelářím, studiu, showroomu či službám. V podkroví najdete světlou chodbu, tři samostatné ložnice a hlavní koupelnu s vanou a dvojumyvadlem. Dominantou podlaží je mimořádně velká místnost o ploše cca 98 m², která nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako velký obývací pokoj, herna pro děti, domácí fitness, ateliér nebo společenský prostor pro rodinu i přátele. Dům byl zkolaudován v roce 2013, je cihlový, dvoupodlažní, s energetickou třídou C – úsporná. Je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu 230 V. V interiéru je instalované podlahové vytápění s plynovým kotlem a zabezpečovací systém. Kromě dvougaráže jsou na pozemku další zpevněná parkovací místa. Rovinatá zahrada kolem domu poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro posezení, dětské zázemí i další úpravy podle představ nového majitele. Hlavní výhody domu: • užitná plocha cca 408 m² (obytná část cca 365 m²), pozemek 722 m² • dispozice 6+1, tři samostatné ložnice + multifunkční místnost cca 98 m² • možnost komfortního rodinného bydlení i kombinace bydlení a podnikání • cihlový dům, kolaudace 2013, energetická třída C – úsporná • podlahové vytápění s plynovým kotlem, napojení na vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu • dvougaráž s elektrickými vraty + další parkování na pozemku • klidná rezidenční lokalita Praha 22 – Hájek u Uhříněvsi, ulice Do Podkovy Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ráda Vám dům osobně ukážu a proberu s Vámi možnosti jeho využití. Ozvěte se mi pro domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 68 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 722 m² |
| Plocha pozemku | 722 m² |
| Plocha obytná | 408 m² |
| Plocha užitná | 408 m² |
| Plocha zastavěná | 239 m² |
| Cena | 24 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |