Petr Pavlát
Prodej vily 502 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím ke koupi výjimečný rodinný dům o dispozici 9+3 s možností rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Dům zaujme nejen moderním designem a promyšleným uspořádáním, ale i klidnou polohou s nádhernými výhledy do údolí. Samozřejmostí je energetická úspornost – dům je vybaven trojskly a celkově navržen s důrazem na nízké provozní náklady. Hlavní vstup vás zavede do první bytové jednotky. Vstoupíte do zádveří s praktickou chodbou, šatníkem a komorou. Z chodby se potom dostanete do obytné části, kde je kuchyně, obývací pokoj, ložnice a koupelna. Ze zdejšího přízemí vedou schody do patra, kde se nachází další obývací prostor, druhá koupelna, ložnice a samostatná šatna. V patře jsou také dveře vedoucí do druhé části domu, které lze jednoduše uzavřít a dům tak rozdělit na dvě plně samostatné bytové jednotky – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo Airbnb. Druhá část domu disponuje vlastním samostatným vstupem z opačné strany. Za vstupní halou se otevírá multifunkční prostor s relaxační zónou a infra saunou. Odtud vedou schody do podkrovního patra, kde je prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna a dětský koutek. Tento celek může sloužit jako plnohodnotná a plně samostatná bytová jednotka, vhodná jako zázemí pro hosty, vícegenerační bydlení nebo prostor pro podnikání z domova. Skutečným bonusem této nemovitosti je plnohodnotná bytová jednotka nad garáží. Má vlastní vstup, koupelnu, kuchyňský kout a obytný prostor. Ideálně poslouží jako samostatné bydlení, kancelář, ateliér nebo prostor pro krátkodobé či dlouhodobé ubytování. K dispozici jsou také tři garážová stání - dvě samostatné garáže. Jedna z nich má přívod 380 V, což je praktické například pro nabíjení elektromobilu. Nad ní se nachází útulná vinotéka, která potěší každého milovníka vína. Zahrada je komorní, pečlivě udržovaná a vkusně osázená kvetoucími stromy. Díky poloze nabízí naprosté soukromí a krásné výhledy. Relax doplňuje menší zastřešený bazén. Tento dům je ideální volbou pro náročnější rodinu, investora či vícegenerační bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy – autem jste na Kulaťáku za 10 minut. Pro více informací, detailní půdorysy a online prohlídku (matterport) mě neváhejte kontaktovat, dům Vám mile rád představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 960912 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 487 m² |
| Plocha užitná | 502 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |