Kateřina Jechová
Prodej vily 408 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení a patříte k náročným klientům? Rodinná vila o celkové užitné ploše 408 m2 s pozemkem o velikosti 901 m2 se nachází v exkluzívní lokalitě Prahy 6 – Nebušice. Velkorysá dispozice o 10-ti pokojích, se třemi koupelnami, šatnou, prostornou vstupní halou a velkou terasou nabízí prostor pro každého člena rodiny. Na pozemku se navíc nachází částečně podsklepený zděný zahradní domek s krbem o zastavěné ploše 32 m2, který je ideální pro pořádání letních oslav nebo ubytování hostů v soukromí mimo vilu. Pozemek je mírně svažitý, díky tomu je z vily krásný a nerušený výhled. V suterénu vily se nachází velká místnost ideální k využití jako společenská pro velkou skupinu lidí či domácí kino. V suterénu je dále již nevyužívaná a nefunkční sauna a navazující prostor, kde býval ochlazovací bazének. Z ulice je vjezd do vlastní dvojgaráže s elektricky ovládanými vraty, garáž je přístupná ze suterénu vily. Vila z roku 1980 hledá svého nového majitele, který zde zrealizuje své představy o ideálním domově. V rámci vily byla započata rekonstrukce stoupacího vedení, topení je realizováno plynovým kotlem Protherm, voda ohřívána bojlery, plastová okna, fasáda zateplena 5 cm polystyrenu, střešní krytina tašky, dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Pro účely prodeje vily byla zpracována technická inspekce o stavu nemovitosti – kompletní zpráva bude zájemcům poskytnuta po prohlídce. Průkaz energetické náročnosti budovy se právě zpracovává, proto udáváme známku G. Nebušice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Nachází se na severozápadě hlavního města, v městském obvodu Praha 6, a spojují klidné prostředí s rychlou dostupností do centra i na letiště Václava Havla. Výjimečnost vile dodává její umístění 250 m od přírodní rezervace Divoká Šárka – oáza klidu ve velkoměstě nabízí nespočet možností pro pěší či cyklo turistiku, např. krásná Nebušická vyhlídka, na cyklovýletu se bude hodit osvěžení či posílení, které Vám poskytne Hostinec Divčí Skok. V Divoké Šárce se nachází mimo jiné i vodní nádrž Džbán či koupaliště Divoká Šárka, která jsou v létě oblíbená ke koupání. Nedaleko domu se nachází i oblíbený park Dinolive. Díky tomu zde panuje příjemná atmosféra kombinující venkovský klid se všemi výhodami velkoměsta. Nebušice jsou dlouhodobě vyhledávány náročnými klienty, diplomaty a mezinárodní komunitou. K tomu přispívá i blízkost prestižních vzdělávacích institucí, především International School of Prague. V pěší vzdálenosti od vily se nachází dětské hřiště, supermarket Albert, pošta, Czech point, úřad městské části, lékárna, restaurace, sokolovna, mateřské a základní školy. V blízkosti (500 m od vily) je autobusová zastávka s linkami na letiště (13 min.), stanice metra Bořislavka (8 min.), Přední Kopanina (4 min.), Tuchoměřice (10 min.), busem se dostanete přímou linkou i do centra Prahy (Hradčanská, Hlavní nádraží, Muzeum, Anděl, Zbraslav), a to linkami 161, 312 a 907. Více informací a termín prohlídky Vašeho nového domova u makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 330 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 901 m² |
| Plocha užitná | 408 m² |
| Plocha zastavěná | 192 m² |
| Cena | 23 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |