Mgr. Barbora Pečová
Prodej vily 272 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej vily s rozsáhlým pozemkem s možností zajištění rekonstrukce na klíč. Pokud hledáte nadstandardní nemovitost s prostornou zahradou, v klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě, máme pro Vás jedinečnou nabídku. Tato čtyřpodlažní vila v Radotíně je ideálním místem pro rodinné bydlení, s dostatkem soukromí a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Hlavní přednosti: - Rozsáhlý obestavěný prostor a nádherný pozemek s ovocnými stromy. - Atraktivní lokalita s vynikající občanskou vybaveností. - Možnost rekonstrukce a přizpůsobení podle vlastních představ. Vhodné také jako investice. Dispozice domu: Dům má čtyři podlaží a aktuálně je rozdělen na dva samostatné byty, které lze využívat samostatně nebo je sloučit do jednoho celku. V přízemí se nachází byt 2+1, v 1. patře byt 3+kk, každý o velikosti 70 m2. Suterén nabízí dvě garáže, technické zázemí a další možnosti využití (prádelna, sklad, nebo dokonce byt pro hosty). V obrázkové galerii přikládáme možný návrh stavebního řešení, které pozdvihne bydlení v domě na úplně jinou úroveň. Celý dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je zajištěno novým plynovým kotlem. Exteriér a pozemek: Za domem se rozprostírá rozlehlá zahrada, která poskytuje nejen soukromí, ale i příležitost pro rodinné i relaxační aktivity. Terasa u hlavního vchodu nabízí příjemné místo pro posezení, a to vše obklopeno zelení a ovocnými stromy. Je zde i dost místa na vybudování pergoly. K dispozici je také zděná kůlna pro skladování. Navrhovaná rekonstrukce: V rámci návrhu nových dispozic byl zpracován rovněž fundovaný cenový odhad, který zahrnuje kompletně zrekonstruovaný objekt v následujícím rozsahu - dispoziční změny dle zpracovaných návrhů (suterén, přízemí a první patro), zdravotně-technické instalace, elektroinstalace, vyrovnání podlah, podlahové krytiny, kompletní povrchy stěn, sádrokartonové podhledy, obklady, dlažby, zařizovací předměty v koupelnách a wc, interiérové dveře. Dále pak lokání vyspravení a nový nátěr fasády, klempířské prvky a výplně vnějších otvorů, tedy okna a vstupní dveře. Celkové odhadované náklady činí přibližně 7 mil. Kč včetně DPH, přičemž v případě zájmu jsme schopni práce smluvně zajistit a realizovat, a to buď najednou, nebo i ve více fázích. Lokalita: Praha-Radotín je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení, která nabízí dokonalou kombinaci přírody a moderní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školu, gymnázium, sportovní halu, kino, a mnoho dalších služeb. Supermarket Albert je jen 3 minuty autem, a pro děti je k dispozici moderní venkovní koupaliště Biotop. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku a jiné venkovní aktivity, díky blízkosti přírodních rezervací a stezek podél Berounky. Perfektní dopravní dostupnost do centra Prahy zajišťuje vlak (15 minut na Smíchov, 20 minut na Hlavní nádraží) a zastávka autobusu MHD je přímo naproti domu. Vzhledem k umístění na okraji Prahy máte snadný přístup k přírodním krásám, jako jsou Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou nebo lom Velká Amerika. Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 527 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 184 m² |
| Plocha pozemku | 1 282 m² |
| Plocha obytná | 269 m² |
| Plocha užitná | 272 m² |
| Plocha zastavěná | 184 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |