Patrik Sikora
Prodej vily 343 m², Praha
Popis nemovitosti
Reprezentativní historická vila z roku 1905 se nachází v klidné lokalitě Ametystové ulice v pražském Radotíně. Samostatně stojící dům je zasazen do svahu kopce, díky čemuž nabízí panoramatické výhledy do širokého okolí a dostatek soukromí.
Vila je rozložena do čtyř nadzemních podlaží a nabízí dispozici 9+3 s užitnou plochou 340 m2. Celková plocha nemovitosti činí 510 m2, přičemž samotná vila má plochu 470 m2. Vnitřní uspořádání zahrnuje čtyři plnohodnotné koupelny a poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, reprezentativní firemní sídlo nebo kombinaci obou způsobů využití.
Součástí vily jsou čtyři terasy o celkové ploše přibližně 170 m2, které propojují obytné prostory s exteriérem a nabízejí místa pro venkovní posezení s výhledy do okolí. K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 479 m2, jehož součástí je zahrada o ploše 214 m2. Vila si zachovává původní architektonické prvky, včetně dřevěných oken, které doplňují moderní technologie zajišťující komfortní a úspornější provoz.
V průběhu let prošla modernizací vybraných částí, přičemž v roce 2017 byla provedena částečná rekonstrukce společných prostor a v roce 2026 byla dokončena nová fasáda. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel v kombinaci s tepelným čerpadlem, v koupelnách je instalováno podlahové vytápění.
Parkování a další úložný prostor poskytuje samostatná dvougaráž o ploše 36 m2.
Nemovitost spojuje charakter historické vily z počátku 20. století s velkorysým vnitřním prostorem, moderním technickým zázemím a soukromím. Díky svému dispozičnímu řešení a umístění nabízí možnosti využití jak pro rodinné bydlení, tak pro reprezentativní firemní účely. Radotín spojuje klidné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností centra Prahy.
Poloha vily ve svahu nabízí otevřené panoramatické výhledy do údolí řeky a na okolní zalesněné horizonty. Lokalita je vhodná zejména pro rodiny hledající soukromí, blízkost přírody a pohodlné spojení s metropolí.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 47827 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 479 m² |
| Plocha užitná | 343 m² |
| Cena | 29 985 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |