František Drs
Prodej vily 513 m², Praha
Popis nemovitosti
V klidné vilové čtvrti Prahy 5 – Stodůlek, v ulici V Borovičkách, se nachází dům s osobitým charakterem, velkorysým prostorovým řešením a silným potenciálem dalšího využití. Lokalita patří k vyhledávaným rezidenčním adresám díky spojení soukromí, vzrostlé zeleně a rychlé dostupnosti centra města. Stanice metra je v pohodlné docházkové vzdálenosti, přesto zde panuje klid typický pro vilové čtvrti. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 021 m² a nabízí celkovou užitnou plochu cca 513 m², zahrnující obytné i další užitné prostory. Dům je rozčleněn do několika samostatných jednotek a podlaží, které poskytují vysokou míru nezávislosti, soukromí i variability využití: • Bytová jednotka ve zvýšeném přízemí (144 m²) Největší a hlavní obytná část domu. Velkorysé místnosti, přirozené denní světlo, samostatná kuchyně, koupelna a toaleta vytvářejí komfortní prostor pro plnohodnotné rodinné bydlení. Dispozice působí vzdušně a dává vyniknout charakteru domu. • Bytová jednotka v 1. nadzemním podlaží (91 m²) Prostorná a samostatná bytová jednotka s plnohodnotnou kuchyní, koupelnou a toaletou. Ideální jak pro bydlení další části rodiny, tak pro dlouhodobý pronájem. Nabízí klid, soukromí a příjemnou atmosféru. • Bytová jednotka v 1. nadzemním podlaží (58 m²) Kompaktnější, ale plně vybavená bytová jednotka se samostatnou kuchyní, koupelnou a toaletou. Praktické řešení vhodné pro bydlení, hosty nebo investiční využití. • Jednotka v přízemí (61 m²) Samostatný prostor v úrovni terénu s vlastní kuchyní, koupelnou a toaletou, který nabízí široké spektrum využití – od bydlení přes pracovnu, ateliér či kombinaci obojího. Díky umístění je ideální i pro klidnou podnikatelskou činnost. • Ateliér v podkroví (90 m²) Výjimečný prostor s atmosférou podkroví, otevřeným řešením, kuchyní, koupelnou a toaletou. Místo s charakterem, které vybízí ke kreativitě, klidnému bydlení nebo inspirativní práci. • Sklepní prostory v suterénu (48 m²) Technické a doplňkové zázemí domu, prakticky oddělené od obytných částí. V domě se nacházejí tři kolaudované bytové jednotky, dále ateliér a další jednotka. Všechny obytné části disponují samostatnou kuchyní a vlastním sociálním zázemím, což umožňuje jejich nezávislé a plnohodnotné užívání – ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce, nebo investiční záměr. Dům je ve funkčním stavu a nabízí solidní technický základ. Zároveň poskytuje prostor k modernizaci a úpravám podle představ budoucího majitele, který může citlivě navázat na charakter stavby a přizpůsobit ji současným nárokům na komfortní bydlení. Parkování je zajištěno dvougaráží a dalšími možnostmi parkingu na pozemku. Zahrada se vzrostlou zelení vytváří klidné a soukromé prostředí, které rozšiřuje obytný prostor domu a nabízí místo pro relaxaci i pobyt venku. Nemovitost osloví klienta, který hledá prostor, charakter a dlouhodobý potenciál v jedné z nejžádanějších vilových lokalit Prahy 5, s výbornou dostupností, stabilním okolím a vysokou mírou soukromí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 94 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 021 m² |
| Plocha užitná | 513 m² |
| Plocha zastavěná | 202 m² |
| Cena | 35 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |