Ivo Kristovič
Prodej zemědělské usedlosti 160 m², Praha
Popis nemovitosti
Výhradně vám nabízíme zemědělskou usedlost, která se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 7.809 m2 v městské části Praha 10 – Královice.
Hlavní budova je orientována do dvora, kam se vjíždí z hlavní ulice přes velká dřevěná vrata.
Dominantou budovy jsou členité sklepy s klenutými stropy, které jsou částečně zapuštěné do terénu a kopírují zastavěnou část. První nadzemní podlaží je přístupné po zastřešeném venkovním schodišti. Toto podlaží se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, tří pokojů, chodby, dvou spíží, koupelny a samostatného WC. Sedlová střecha má dostatečnou výšku a je vhodná pro případnou vestavbu. Budova byla za posledních 125 let několikrát přestavována a nyní je vhodná k rekonstrukci, případně ji lze využít jako základ pro přestavbu celého areálu. Okna jsou dřevěná, špaletová. Obecní vodovod i kanalizace jsou připojeny. K dispozici je kopaná studna. Vytápění zajišťuje nový kotel na pelety. Střešní krytina je z pálené tašky.
Na hlavní budovu z východní strany navazují hospodářské stavby, které dříve sloužily k ustájení zvířat a uskladnění materiálu. Půdorys objektu ve tvaru písmene L nabízí možnosti využití pro vybudování garáží, stájí nebo zázemí areálu.
Dominantou celé usedlosti je rozsáhlý pozemek o výměře 6.800 m2, který navazuje na zázemí usedlosti a prostorné nádvoří. Pozemek od usedlosti mírně stoupá směrem na jih a je lemován vzrostlými stromy. V současnosti je zatravněn a sloužil jako zahrada k odpočinku. Původně byl využíván jako pastvina a ovocný sad. Na úpatí pozemku se nachází pramen studánky, který lze obnovit, a ve spodní části na západním okraji se nachází slepé rameno Rokytky, které by mohlo sloužit k napájení malého chovného rybníka.
Usedlost je vhodná pro někoho se vztahem k přírodě nebo pro zájemce o ekologické podnikání, kteří zároveň chtějí zůstat v Praze. Nemovitost je ideální pro přestavbu na malou farmu, jízdárnu, terapeutické činnosti se zvířaty nebo jiné aktivity, kde lze využít rozlehlou zahradu, umístění v centru obce a zastavěnou plochu nádvoří.
V případě zájmu nás prosím kontaktujte, rádi vás provedeme nemovitostí a ukážeme, jaké jsou možnosti jejího využití.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 247 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 7 809 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Plocha zastavěná | 376 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |