Jurij Vačugov
Pronájem bytu 2+1 86 m², Praha
32 000 Kč za měsíc D
bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Bohemian Estates International, s.r.o.
Praha, V háji 1092/15
Popis nemovitosti
K nastěhování od 1. 9. 2026
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 86 m2, situovaný ve 4. nadzemním podlaží funkcionalistického domu s výtahem v ulici Vinařská, v bezprostřední blízkosti Strossmayerova náměstí.
Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do kuchyně, koupelny s vanou a samostatného WC. Z kuchyně je vstup na balkon, do menšího pokoje vhodného jako pracovna nebo dětský pokoj a také do praktické spíže. Z pracovny je dále přístupná komora. V bytě je prostorný obývací pokoj, ze kterého se vstupuje do samostatné ložnice.
Byt se pronajímá nezařízený. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka se spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
Byt nabízí výhled jak do klidného vnitrobloku, tak do ulice. Přestože se nachází v širším centru Prahy, jedná se o velmi klidné bydlení s minimálním hlukem. Obyvatelům domu je k dispozici upravená společná zahrada s příjemným posezením a bezpečným prostorem pro parkování jízdních kol.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází parky Stromovka a Letenské sady, stejně jako kompletní občanská vybavenost a výborné spojení MHD.
Byt se nachází ve významném funkcionalistickém nájemním domě z let 1936–1937, který navrhl architekt Jan Gillar pro Bertu Porgesovou. Reprezentativní vstupní hala je obložena mramorem a podtrhuje architektonickou hodnotu celé budovy.
Měsíční nájemné: 32.000 Kč
Zúčtovatelné zálohy na služby: 3.500 Kč pro 2 osoby (vytápění, voda, odvoz odpadu, úklid a údržba domu a okolí), každá další osoba + 500 Kč/měsíc.
Elektrická energie bude převedena na nájemce.
Vratná kauce: 40.000 Kč (v případě domácích mazlíčků může být požadována vyšší).
Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH ve výši 21 %.
Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici kontaktní osoba, která pomáhá s řešením všech běžných záležitostí spojených s nájmem – od administrativy až po zajištění oprav a údržby. V případě potřeby zajistíme prověřené dodavatele pro servisní zásahy či opravy, což nájemníkům usnadňuje řešení běžných situací spojených s užíváním bytu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky, Provize |
| Dopravní spojení | Dálnice |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | N09492 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 86 m² |
| Cena | 32 000 Kč za měsíc |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |