Jakub Socha
Pronájem bytu 2+1 45 m², Praha
Popis nemovitosti
Máme pro vás velmi příjemný byt 2+1 o výměře 44 m² v oblíbené části Prahy 10 – Záběhlice, v ulici Malinová, jen pár kroků od centrálního parku na Zahradním Městě. Byt se nachází v charakterově prvním patře pečlivě udržovaného cihlového domu v mimořádně klidné ulici orientované přímo do zeleně parku Malinová, bez zbytečného ruchu velkoměsta. Velkou výhodou je také vstřícný přístup k domácím mazlíčkům – psi ani kočky zde nejsou problém. Majitelé zároveň preferují dlouhodobý a stabilní nájemní vztah, což dnes rozhodně není samozřejmostí. Byt nabízí velmi praktickou a příjemnou dispozici 2+1. Dominantou bytu je nová moderní kuchyňská linka s dostatkem pracovní plochy i úložných prostor, která je zároveň plně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, trouby, varné desky a mikrovlnné trouby. Vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní poskytuje nadstandardní úložné prostory, které v podobných bytech často chybí. Obývací pokoj tvoří přirozené centrum bytu a navazuje na samostatnou ložnici i kuchyni. Celý byt působí velmi klidným dojmem, část oken směřuje do zeleně přilehlého parku. Velkou výhodou je také skutečnost, že pokoje jsou nezařízené, takže si nový nájemník může byt dovybavit přesně podle svého vkusu, stylu a potřeb a vytvořit si zde opravdový domov. Koupelna je zděná a vybavena vanou. Topení i teplá voda jsou řešeny centrálně a náklady jsou již zahrnuty v měsíčních poplatcích. K bytu náleží také sklepní kóje a v domě lze využívat společné prostory jako kolárnu či sušárnu. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu – v minulých letech prošel kompletní renovací včetně zateplení fasády, nové střechy, výměny rozvodů i vstupních portálů Lokalita nabízí opravdu kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Jen pár minut od domu najdete Tesco, Albert, drogerii, lékárnu, polikliniku, restaurace i další služby, větší nákupy pak pohodlně vyřeší nedaleké OC Vivo Hostivař. Velkou výhodou je také funkční pošta přímo naproti domu. Parkování je možné v rámci rezidenčních modrých zón přímo v okolí domu. Skvělá je i dopravní dostupnost do centra Prahy. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Hlohová, v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové linky č. 22 a 26 a na metro Skalka se dostanete autobusem přibližně za 6 minut. Případně můžete k cestě do centra využít i vlak, nová modernizovaná zastávka Praha Zahradní Město je v docházkové vzdálenosti, odkud se do centra dostanete přibližně za 8 minut. Měsíční nájemné činí 19.000 Kč + poplatky 4.000 Kč včetně vytápění a teplé vody. Záloha na elektřinu 1.000 Kč měsíčně. Internet si nájemník převádí na sebe. Byt je volný od 1.7., ale na prohlídce se můžeme domluvit již nyní. K nastěhování: 1.7.2026
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Právní servis |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 3268 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 45 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Cena | 19 000 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |