Martina Procházková
Pronájem bytu 2+kk 78 m², Praha
36 500 Kč za měsíc B
+ 7.100 Kč záloha na služby, 1.200 Kč elektřina, kauce 2 měs.nájmy, provize 36.500+DPH
INSTINKT REALITY s.r.o.
Plzeň, Tylova 530/42
Popis nemovitosti
Velmi prostorný designový byt 2+kk s terasou a vybavením v top kvalitě, umístěný v nadčasové rezidenční novostavbě projektu “Braník Residences“. Rezidenci charakterizuje důraz na kvalitní architekturu, špičkové materiály a chytré technologie a v roce 2021 vyhrála prestižní cenu "Nejlepší rezidenční projekt do 30 jednotek". Dům se nachází v tiché vilové čtvrti Prahy 4 ve svažitém branickém kopci na rozmezí Braníka a Podolí, v ulici V Podhájí (souběžná s ulicí Jeremenkova), jen pár kroků od nábřeží Vltavy. K nastěhování ihned, možnost dlouhodobého nájmu. Majitel preferuje 2 osoby (jako pár) nebo pár s jedním malým dítětem, bez domácích mazlíčků. Jedná se o byt v prvním nadzemním podlaží (přízemí) domu, s celkovou výměrou 78 m² (byt 69 m², terasa 9 m²). Součástí nabídky je i prostorný sklep přímo naproti bytu a jedno vyhrazené parkovací stání v garážovém prostoru suterénu domu. Dispozice a vybavení: Hlavní obytný prostor (29,4 m²) propojuje kuchyňský kout, jídelní část a obývací pokoj. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Ložnice (15,6 m²) s přímým vstupem na terasu a s vlastní šatnou, ke které přiléhá koupelna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku se sušičkou a má podlahové vytápění. V bytě druhá samostatná toaleta umístěna u předsíně. Předsíň s vestavěnou skříní se zrcadlem. Ovládání domácnosti systémem SMART HOME – aplikace pro řízení osvětlení, zamykání, vytápění a mnoho dalších funkcí. Dřevěné podlahy se zápustnými lištami s LED podsvětlením. Bezfalcové dveře se skrytými zárubněmi vysoké až ke stropu. Z obou místností vstup na terasu. V obou místnostech síťové zásuvky s výborným pokrytím internetu (optická síť od firmy CETIN) a obě místnosti mají klimatizaci. Vytápění otopnými tělesy v kombinaci se stěnovým úsporným vytápěním, a dále možnost přitápět i klimatizacemi. Vysoce kvalitní bezpečnostní dveře. Zabezpečení prostoru proti vniknutí osob a rozbití oken. V celém objektu kamerový systém. U vstupu do domu obličejová detekce osob. Garážový prostor umožňuje užívat dvě návštěvnická místa a dobíjení elektrovozů (nabíjecí stanice innogy eBox smart). V budově se pravidelně vyskytuje správce objektu. Možnost zajištění pravidelného úklidu. V objektu kočárkárna a místnost pro popelnice. Výborná dostupnost do centra města. Přibližně 200 m od domu v ulici Jeremenkova se nachází autobusová zastávka Za Skalkou (linka 118, směr metro C Budějovická – 5 zastávek) a dále cca 500 m směrem v řece je tramvajová zastávka Dvorce (linka 2,3,17,21 a noční spoj 92), odkud je přímé spojení jak do centra, tak opačným směrem až na Libuš. V okolí mnoho možností aktivního vyžití - cyklostezka, relaxační a sportovní areál Žluté lázně, plavecký areál Podolí, golfové hřiště, Dobeška - divadlo, vyhlídka, sportovní areál.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N231056 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 78 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 36 500 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |