Lidiya Savynets
Pronájem bytu 2+kk 48 m², Praha
Popis nemovitosti
# Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a panoramatickým výhledem Praha 5, Smíchov **U Lihovaru, Praha 5 Smíchov** **Nájemné: 28 000 Kč / měsíc** ** Záloha na polatky 5 000 Kč / měsíc** + DPH. ** Kauce ANO ** **K nastěhování od 1. 10. 2026** Nabízíme k pronájmu výjimečný byt **2+kk o celkové ploše 53 m² (užitná plocha 48 m²)** s balkonem, situovaný v **7. nadzemním podlaží moderní novostavby Rezidence Lihovar** z roku 2024. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí nádherné panoramatické výhledy na Vltavu, Vyšehrad, Petřín i Pražský hrad. Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní technologie. Světlý interiér s výškou stropů 3 metry působí vzdušně a elegantně. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace s funkcí přitápění, rekuperace vzduchu, venkovní elektrické rolety, optický internet a inteligentní systém chytré domácnosti Loxone s možností vzdáleného ovládání. Součástí vybavení je také videotelefon, kamerový systém, pračka se sušičkou a plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou i digestoří. Obyvatelé domu mohou využívat **recepci s provozem 24 hodin denně**, společnou střešní terasu s jedinečnými výhledy i moderní úložný systém Blocks. Byt se nabízí včetně kvalitního vybavení současného nájemce za odstupné. Veškerý nábytek byl pořízen přibližně před 18 měsíci a je ve velmi dobrém stavu. ## Občanská vybavenost Rezidence Lihovar patří mezi nejatraktivnější nové lokality Prahy 5. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: * supermarket Lidl, Tesco, Albert a další obchody, * množství restaurací, kaváren a bister, * obchodní centrum Nový Smíchov, * lékárny, zdravotnická zařízení i poštu, * mateřské, základní i střední školy, * fitness centra, sportoviště a cyklostezku podél Vltavy, * dětská hřiště a veřejné parky. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost **náplavky na Smíchově**, **Císařské louky**, **Prokopského údolí**, **Petřína** i **Vyšehradu**, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. ## Dopravní dostupnost Lokalita nabízí výborné spojení do centra města i dalších částí Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky **Lihovar** a **Zlíchov** s rychlým spojením na stanici metra **B Smíchovské nádraží**, odkud se pohodlně dostanete do centra během několika minut. Nedaleko je také vlakové nádraží Praha-Smíchov a autobusové spojení. Výhodou je rovněž rychlé napojení na Městský okruh i dálnici D5. ## Cena * Nájemné: **28 000 Kč / měsíc** * Zálohy na služby: přibližně **5 000 Kč / měsíc** * Kauce: dle podmínek pronajímatele * Provize realitní kanceláře: **ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH** * Možnost pronájmu sklepa: **1 000 Kč / měsíc** * Možnost pronájmu garážového stání: **2 000 Kč / měsíc** Odkoupeni nabidku je povinnost: Obývák - Stojací lampa Nymane (1490) + startovací sada Tradfri (799) - Koberec Linjeplats (4990) - Jídelní stůl Lisabo (3690) - 4x židle Odger (4x 1990) + 4x podsedák Akervindefly (4x 299) - Pohovka Soderhamn (23300) + potah Gunnared (6250 - 2 týdny starý) - Sada stolků Stockholm (5990) - Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 13932) - Hodiny Flexisdtyle DIY (945) Ložnice - Pracovní stůl Segrare (2490) - Lampička (399) - Pracovní lampa Nymane (1990) + ovládání Tretakt (299) - Noční stolek Eket (950) - Stojací lampa Harslinga (399) + ovládání Treatakt (299) + LED (129) - Postel Idanas (12990) - Matrace Valevag (6990) - Chránič matrace Sotnatfjaril (649) - Pracovní židle Matchspel (3990) - Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 10260) - AP Aruba Instant On AP22 (3099) Balkón - Lavice Nammaro (2490) - Sedáky Kuddarna (850) - 2x krytina Runnen tráva (2x 1190) - 3x krytina Runnen dřevo (3x 599) - Štěrk (250) - Rostliny OBI (1500) Pořizovací cena: 124 742 Kč Nyní: 74 845 Kč ### Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets** WhatsApp, Viber, Telegram **Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude vaším novým domovem.**
Základní údaje
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 2560 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 48 m² |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 28 000 Kč za měsíc |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |