Bc. Lukáš Ferenc
Pronájem bytu 2+kk 80 m², Praha
34 990 Kč za měsíc G
+ Zálohy na služby 1 512 Kč, elektřinu 1 190 Kč a plyn 1 390 Kč — celkem 39 082 Kč měsíčně, + Vratná
LeoReal Uherské Hradiště
Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 1232
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu exklusivní prostorný a plně zařízený byt 2+kk o ploše 80 m² ve 3. patře cihlového činžovního domu v ulici Lupáčova, Praha 3 – Žižkov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a svou velikostí Vás okouzlí. Osmdesát metrů ve dvou místnostech znamená, že se tu nikdo netísní — obytný prostor pojme sedací soupravu, jídelní stůl i kuchyň s ostrůvkem a ložnice zůstává skutečnou klidovou zónou. Je to byt pro pár nebo jednotlivce, který nechce slevit z komfortu a využije prostor a klid třeba i pro práci. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Kuchyňská linka je bezúchytková v bílém provedení, s kamennou pracovní deskou a ostrůvkem, který slouží i jako barové posezení. Vybavení zahrnuje indukční desku, vestavnou troubu, mikrovlnou troubu, myčku, lednici a skleněný obklad. Díky vysokým oknům a světlé kombinaci bílé kuchyně a dubových parket je obytná část prosvětlená po celý den. Ložnice je samostatná a nadstandardně velká, se dvěma okny. Najdete v ní manželskou postel, šatní skříň se zrcadlovými dveřmi, komodu a plnohodnotné pracovní místo u okna. Práce z domova zde nemusí zabírat obývací pokoj. Koupelna je designový prostor s denním světlem: dvě umyvadla na desce v černém rámu, walk-in sprchový kout s dešťovou hlavicí a podlahovým žlabem, velkoformátové obklady v dekoru bílého mramoru, černé baterie a žebříkový radiátor. WC je samostatné, rovněž obložené a s vlastním oknem. Vstup tvoří předsíň s truhlářsky vyrobenou šatní stěnou z dubových lamel. Celým bytem procházejí dubové parkety kladené ve francouzském vzoru, stropy jsou vysoké, což zajišťuje pocit velkého vzdušného prostoru. Byt se pronajímá plně zařízený včetně nábytku, spotřebičů, designového osvětlení. Nastěhovat se lze prakticky skoro jen s kufrem. Co v bytě nezůstane je pouze pračka, sušička, matrace z postele a pracovní stůl se židlemi. Zůstává dále jen jedna TV. Součástí bytu je také technická místnost s úložným prostorem a možnosti napojení pračky a sušičky, které si zájemce zajistí vlastní. Dům je zděný činžovní dům z roku 1919 s pouhými dvanácti bytovými jednotkami, což se příznivě projevuje na klidu v domě. Má pět podlaží a není v něm výtah — byt je ve 3. patře a je potřeba s tím počítat. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel v bytě, takže si topení řídíte sami a neplatíte paušál za teplo. Žižkov patří k nejživějším částem Prahy 3 a zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V pěší dostupnosti jsou stanice metra linky A Jiřího z Poděbrad a Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou přímo v okolí a do centra se dostanete za několik minut. Podmínky pronájmu: nájemné 34 990 Kč měsíčně, zálohy na služby SVJ 1 512 Kč, elektřinu 1 190 Kč a plyn 1 390 Kč, celkem 39 082 Kč měsíčně. Vratná jistota 69 980 Kč. Provize RK 34.990,- Kč. Preferujeme dlouhodobý nájem. Byt je ideální pro ty, kteří hledají zařízený byt, kde se dá bydlet i pracovat a kde nebudou muset nic dokupovat ani řešit. K nastěhování: 1.11.2026
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Metro, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 1740 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 34 990 Kč za měsíc |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |