Martina Procházková
Pronájem bytu 3+1 90 m², Praha
27 000 Kč za měsíc C
+ záloha na vodu 1.200Kč/2 osoby, elektřina 1.600 Kč, plyn 2.200 Kč, kauce 27.000 Kč, provize 27.000
INSTINKT REALITY s.r.o.
Plzeň, Tylova 530/42
Popis nemovitosti
Atypicky řešený 3+1 s velkou terasou a vyhrazeným parkovacím stáním, o celkové výměře 90 m2, v 1. patře rodinné vily, v ul. Na Havránce v Modřanech. Byt je volný ihned. Tato prvorepubliková vila z 30. let se dvěma byty, novou střechou a majitelem pravidelně udržována, je umístěna pár metrů od tramvaj. zastávky Čechova čtvrť a současně Radnice městské části P12, je obklopena zelení díky vzrostlým stromům (ořešák královský). Okna pokojů jsou situována do klidné zahrady. Přízemní byt užívá majitel. Vstup do domu je společný a z malé vstupní chodby vede schodiště k pronajímanému bytu v patře. Velkou atraktivitou bytu je prostorná zastřešená terasa s posezením a jedná se tak o další pátou "místnost“, francouzským oknem přímo navazující na kuchyň. V teplých měsících je to plnohodnotný venkovní prostor pro každodenní využití. Terasa vysoko v korunách stromu poskytuje příjemný stín a soukromí, perfektní pro odpočinek, snídaně a kávu venku, sušení prádla, opalování, a pro rodiny s dětmi pak také k umístění bazénku nebo zavěšení stropní houpačky. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo na ulici před vjezdovou bránou, určené výhradně pro vlastníka domu. Místo je plně k dispozici nájemci a je zahrnuto v ceně nájmu. Majitel preferuje pár nebo rodinu s 1-2 menšími dětmi se zájmem o dlouhodobý pronájem minimálně na 2 roky, současně milovníky pejsků (majitel má staršího hodného jezevčíka), vyhrazuje si právo prověřit bezdlužnost zájemce, nelze ubytování cizinců. Obývací pokoj 26 m2 s okny do zahrady. Ložnice 20 m2 do klidného dvora (v noci ticho a klid, nerušeno tramvajovým provozem), vysoká šatní skříň + komoda se šuplíky z masivu (IKEA). Dětský pokoj 9 m2 rozdělený na dvě části – vhodný pro dítě nebo návštěvní pokoj či šatnu, pracovnu. Zabudované lůžko s matrací má rozměry 170 x 80 cm. Okna do zahrady. Bývalý nájemce zde měl v jedné části umístěný mixážní pult a sušičku, v druhé dětský pokoj pro 1 dítě. Kuchyň 16 m2 je vybavena novější kuch.linkou s vestavěnou lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou a mikrovlnkou (vše IKEA), nové pracovní desky, nový dřez i vodov. baterie, nová pračka. Koupelna s vanou a WC, odděleno přepážkou, zcela nová úložná vysoká skříňka, police, dvě okna. Větší chodba domu se schodištěm a předsíní, zde umístěn plynový kotel, elektr.boiler, předsíňová stěna s botníky. V průběhu ledna proběhla v bytě pokládka nových podlah, renovace kuchyně a koupelny, výmalba bílou barvou v celém bytě, výměna vodoměru, byl instalovaný zcela nový kondenzační plynový kotel (bude velká úspora plynu) a nový boiler na teplou vodu (125 litrů). V místnostech velkoplošné radiátory s vysokou topnou plochou (rychlé a rovnoměrné vytápění i v chladných dnech). V bytě je tak stabilní tepelný komfort bez výkyvů teplot a bez zbytečného přetápění. Tram. linky 3, 17, 21 + noční spoj 92 jedou 18 minut k metru B - Karlovo nám. V pěší vzdálenosti přírodní památka Modřanská rokle (vycházky, běh, kolo), Poliklinika Modřany, Albert, kino, cyklostezka.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 10000040 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 90 m² |
| Plocha obytná | 90 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 27 000 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |