Lucie Junková
Pronájem bytu 3+1 82 m², Praha
29 900 Kč za měsíc D
+ poplatky 850 Kč osoba a měsíc + převod el. energie a plynu na nájemníka + vratná kauce + provize R
KAPITOL REALITY
Brno, Vlněna 526/3
Popis nemovitosti
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 84,35 m2 včetně balkonu, nacházející se v ulici U Malvazinky, Praha 5 – Smíchov. Byt je situován ve 2. NP udržovaného domu a je vhodný pro pár či menší rodinu, která hledá klidné bydlení v blízkosti centra města.
Dispozice bytu:
•Obývací pokoj – 26,69 m2
•Ložnice – 18,38 m2
•Pokoj – 7,64 m2 (vhodný jako dětský pokoj, pracovna či šatna)
•Kuchyň s jídelnou – 9,72 m2 (plně vybavena vestavnými spotřebiči: myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramická deska)
•Koupelna – 5,36 m2
•Samostatné WC – 1,52 m2
•Chodba – 13,04 m2
•Balkon – 2 m2 s výhledem na Prahu
Půdorys bytu je součástí fotografií.
Podlahy jsou vinylové, parketové a keramické. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers.
Měsíční náklady:
•Nájemné: 29 900 Kč
•Poplatek za společné prostory: 850 Kč/osoba
•Zálohy na plyn a elektřinu: cca 3 000 Kč (hradí nájemce přímo dodavatelům)
Počáteční platby:
•Provize RK: 37 208 Kč (včetně DPH)
•Kauce: 61 500 Kč (2× nájem včetně poplatků za společné prostory)
•Nájem za první měsíc: 30 750 Kč
Lokalita:
Malvazinky jsou vyhledávanou rezidenční oblastí pro svou klidnou atmosféru, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje U Zvonu (linky 7, 21) a autobusová zastávka Laurová (linky 137, 191). Metro B – Anděl je vzdáleno přibližně 10 minut chůze a do centra se dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, lékařská zařízení i parky.
Byt je k nastěhování od 1. září 2025.
Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte e-mailem.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 893 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Cena | 29 900 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |