Pavla Viková
Pronájem bytu 3+kk 91 m², Praha
32 000 Kč za měsíc B
+ poplatky za služby v domě 4900 Kč , vlastní spotřeba elektřiny a internet
QARA s.r.o.
Praha, Šafaříkova 201/17
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu moderní a pohodlné rodinné bydlení v klidné lokalitě v zeleni s výbornou dostupností do centra. Tento světlý a vkusně zařízený byt 3+kk v novostavbě projektu Modřanský cukrovar může být tím pravým domovem právě pro vás – ideálně pro pár nebo rodinu s dětmi. Dispozice a vybavení Byt o velikosti podlahové plochy 82,5 m2 (NV 366/2013 Sb.) s balkonem 8 m2 se nachází ve 3. patře a nabízí: prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, dvě samostatné ložnice, praktickou šatnu (3,7 m²), balkon (8 m²) ideální na ranní kávu či večerní sklenku vína, koupelnu s vanou a oddělené WC. Součástí pronájmu je podzemní parkovací stání a k němu přiléhající velkorysá komora (6 m²), kam snadno uložíte kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Projekt Modřanský cukrovar nabízí nejen krásné byty, ale i skvělé zázemí pro obyvatele: několik dětských hřišť, udržovanou zahradu s posezením, komunitní terasu s výhledem na řeku a lesy – ideální na letní grilování se sousedy nebo práci z domova na čerstvém vzduchu. Skutečnou úsporu zažijete díky: Recyklaci vody Odtékající voda z koupelnových kohoutků, sprch a van, je inovativní technologií přečištěna a využita ke splachování toalet. Výrobě energie Na střechách budov jsou fotovoltaické panely pro výrobu vlastní energie, které budou zásobovat všechny domácnosti a zároveň společné prostory. Fototermické panely předehřívají teplou užitkovou vodu. Spotřebu plynu na předehřev teplé vody zase snižují fototermické panely a rekuperace odpadního tepla z šedé vody. Rekuperaci Centrální rekuperační jednotka Vám zajistí čerstvý vzduch. Díky ní uživatelé ušetříte až 80 % tepelných ztrát větráním. Cirkularitě Koloběh života demonstrují kompostéry u komunitních zahrad. Třídit (nejen) bio odpad je tu samozřejmostí. Smart home Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon a smart home technologie. Byt je moderně a zcela nově zařízený, stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Skvělá lokalita, vynikající doprava Modřany jsou vyhledávanou částí Prahy pro svou kombinaci přírody, služeb a výborné dostupnosti do centra. Z centra Prahy k domu dojedete snadno tramvají (č. 17, 3 a 21) i vlakem zastávka Nádraží Modřany a vyhnete se tak dopravní zácpě. V okolí najdete obchody, školky, školy, kavárny i sportovní vyžití. Výlety Přestože jste v Praze na výlety můžete do přírody kousek za domem. Modřanská rokle, Vltavská cyklostezka, Čihadla, Točná, rozhledna na Kamýku nebo zámek Zbraslav to jsou atrakce v okolí Vašeho domova. K dispozici od 1.6. 2025. Cenové podmínky: Měsíční nájem za byt 32 000 Kč Měsíční nájem za parkovací stání a komoru 2 500 Kč Záloha na služby v domě 4 900 Kč Celkem měsíční platba 39 400 + elektřina a internet Kauce 80 000 Kč. Provize RK 32 000 Kč. Byt je k dispozici od 1.6. 2025. Pokud hledáte klidné, přátelské, moderní a ekologické bydlení, neváhejte se ozvat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 15764 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 97 m² |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |