Blanka Melicharová
Pronájem bytu 3+kk 100 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela výjimečný, elegantní a plně zařízený byt 3+kk o rozloze 100 m² s privátní zahradou a terasami o celkové ploše 70 m². Tento jedinečný byt představuje zelenou oázu klidu a soukromí, situovanou v uzavřeném rezidenčním areálu v prestižní lokalitě Prahy 7 – Troji, v sousedství vinice sv. Kláry, botanické zahrady a barokního Trojského zámku. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází lávka přes Vltavu, která vás zavede do největšího pražského parku Stromovka. Jedná se o uzavřený areál ve slepé ulici, což je zárukou pohody, klidu a většího bezpečí. Pronajímaná nemovitost je v přízemí moderní vily a nad ní se nacházejí pouze dvě patra. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkými francouzskými okny a přímým vstupem na zahradu, obklopenou vzrostlými keři, které zajišťují naprosté soukromí. Na obývací část plynule navazuje plně vybavená kuchyň s vestavnými spotřebiči, samostatně stojící lednicí a velkým ostrůvkem se židlemi. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, z nichž větší disponuje vlastní venkovní terasou. Obě ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. Byt nabízí dvě koupelny – jednu s oknem do zeleně, vanou a toaletou, druhou s umyvadlem, toaletou a pračkou. Všechny místnosti spojuje prostorná vstupní chodba. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné, v koupelnách a chodbě je dlažba. Terasy mají hladký kamenný povrch. Budova je z keramických cihel s tepelnou izolací, okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna. Součástí budovy je podzemní podlaží s garážemi a sklepy – k bytu náleží sklepní kóje. Nájemné činí 41 900,-Kč/měs. a zúčtovatelné zálohy na služby včetně tepla a teplé vody jsou 9078,-Kč/měs. Elektřina bude převedena na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt se pronajímá zařízený. Parkování je vždy bezproblémové a bezplatné přímo ve slepé ulici u nemovitosti. Jen pár kroků od domu najdete vše, co dělá život příjemnější – večerku (Potraviny na Kovárně) doslova za minutku chůze, lékaře přímo ve slepé ulici areálu a útulnou kavárničku, kam si můžete zajít na kávu během dvou minut. Troja je vyhledávanou rezidenční čtvrtí s bohatou historií i kulturním životem a její obyvatelé se pravidelně setkávají na různých akcích, místních trzích a festivalech. Nabízí rychlé spojení do centra – autobusem na metro linky C a vlakové nádraží Holešovice, nebo tramvají č. 17 přímo do historického jádra města. Doporučujeme tento výjimečný byt všem, kdo hledají klidné bydlení v obklopení přírody a přitom v dosahu centra Prahy. K nastěhování: 1.11.2025
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 25049 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 70 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 41 900 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |