Bc. Petr Komárek
Pronájem bytu 3+kk 78 m², Praha
Popis nemovitosti
Moderní byt 3+kk, 72 m² + sklep 6 m² | Chytrá domácnost | Klimatizace Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, o obytné ploše 72 m², ke kterému náleží sklep o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě v ulici Čáslavská 1791/1, Praha 3 - Vinohrady a nabízí komfortní bydlení s řadou nadstandardních prvků a promyšlených detailů. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2023 a jeho dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje. Díky jižní orientaci oken je interiér krásně prosvětlený po celý den. Příjemný výhled a absence dalšího domu přímo naproti oknům zajišťují dostatek soukromí. Velkou výhodou je také skutečnost, že v bytě není slyšet hluk z ulice, a nabízí tak příjemné a klidné bydlení. Chytrá domácnost a osvětlení Velkou předností bytu je chytrá domácnost ABB, která umožňuje pohodlné ovládání osvětlení a elektrických rolet. Systém lze propojit s Apple Home, Amazon Alexa a dalšími chytrými zařízeními. Veškerá světla jsou stmívatelná, v obytných místnostech lze navíc regulovat teplotu světla a automatizovat její změnu podle denní doby. Vytápění a klimatizace O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění s individuálním nastavením teploty v jednotlivých místnostech a klimatizace v obývacím pokoji a ložnici s možností vzdáleného ovládání přes internet. Klimatizace v obývacím pokoji umožňuje také vytápění. Samozřejmostí jsou akusticky odhlučněné stropy v obytných místnostech. Kuchyně a úložné prostory Kuchyň je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru truhlářem, jídelním stolem a spotřebiči indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí. Digestoř má odtah přímo do exteriéru. Velkorysé úložné prostory jsou řešeny převážně nábytkem na míru najdete zde vestavěné skříně v předsíni a ložnici, úložný prostor v dětském pokoji i praktickou úklidovou skříň. V koupelně zůstává k dispozici pračka. Samozřejmostí je optické internetové připojení od Vodafone, datové rozvody ve všech místnostech a dostatek zásuvek včetně přípravy pro zavěšení televizoru na stěnu bez viditelné kabeláže. Lokalita a dopravní dostupnost Velkou předností je výborná dopravní dostupnost zastávka MHD se nachází přímo před domem a stanice metra je v pohodlné blízkosti. V okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, služby a další potřebná infrastruktura pro pohodlný každodenní život. Přestože je doprava doslova na dosah, samotný byt nabízí příjemný klid bez rušivého hluku z ulice. Byt se pronajímá nezařízený, bez volně stojícího nábytku. Součástí pronájmu zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, lednice, vestavěné skříně a další pevné vybavení bytu. Byt je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní a komfortní bydlení s důrazem na technologie, praktické využití prostoru, klid a výbornou dopravní dostupnost. Finanční podmínky: Nájemné: 36 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc Elektřina: převádí se na nájemce Vratná kauce: 40 000 Kč Odměna realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného Byt bude k dispozici od 1. 2. 2027.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 22151 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 78 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 36 000 Kč za měsíc |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |