Mgr. Barbora Pečová
Pronájem bytu 4+kk 88 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný byt pro rodinu, kde budete mít klid, zeleň a zároveň dobrou dostupnost do centra? Nabízíme k pronájmu prostorný, částečně zařízený byt 4+kk o velikosti 96,3 m v klidné ulici Gončarenkova v Praze 4 Braník. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a díky své dispozici poskytuje pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi. Dispozice a vybavení Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s vybavenou kuchyní a jídelním koutem (43,4 m). V kuchyni se obměnily spotřebiče - k dispozici budete mít úplně novou lednici s mrazákem, myčku i varnou desku. Z obývací části je vstup na prostornou lodžii (6,9 m), která zaručuje soukromí a kde si můžete v klidu dát ranní kávu nebo večer posedět. Byt nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu (12 m / 14,4 m / 8,1 m). Z jedné z ložnic máte vstup na druhou, menší lodžii (1,6 m). Velkým komfortem jsou dvě koupelny s WC jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. K bytu patří také sklep (4,2 m) a garáž (šířka 2,38 m, hloubka 5,4 m). Dům je bez výtahu. V bytě je zaveden bezpečností systém, který je i ve sklepě i v garáži. V případě zájmu je možné se poté domluvit s majitelem bytu na konkrétních podmínkách. Přehledně: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou tři neprůchozí ložnice dvě lodžie předsíň koupelna s vanou a pračkou vč. WC koupelna se sprchovým koutem vč. WC sklep garáž plastová okna podlaha PVC a dlažba obnovené spotřebiče čerstvě vymalováno Lokalita klidné rodinné bydlení Braník patří mezi velmi příjemné rezidenční části Prahy. V okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, cyklostezky i spoustu zeleně. Perfektní genius loci zejména díky Dobešce s legendárním divadelním barem, 10 minut pěšky do dolního Braníka, 5 minut na Branickou skálu, 5 minut do parku Adolfa Borna s veřejným ohništěm, v okolí vilové čtvrti na procházky, skvělý start na povltavskou cyklostezku. Výborná je i dopravní dostupnost. Autobusové linky 121 a 170 (zastávka Zelený pruh) - jezdí směr metro C Budějovická nebo na tramvajovou zastávku Nádraží Braník. Parkování je možné v garáži, která je součástí pronájmu, nebo před vjezdem do ní. Díky prostornosti a klidné lokalitě s množstvím zeleně je byt ideální pro dlouhodobý podnájem. Byt se pronajímá částečně zařízený (viz fotografie). Měsíční náklady Nájemné: 33 500 Kč / měsíc Zúčtovatelné poplatky do SVJ: 4 800 Kč / měsíc. Zahrnují také spotřebu vody.Zálohy na plyn: 850 Kč / měsíc Zálohy na elektřinu: 1750 Kč / měsíc Internet: převod na nájemce (je zavedené O2 přes pevnou linku) Vratná kauce: 2 měsíční nájmy (67 000,- Kč) Provize RK: 40 535 Kč (tj. 1 měsíční nájem plus 21 % DPH) K nastěhování ihned
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 697 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 33 500 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |