Ing. Petr Matuška
Pronájem bytu 4+kk 96 m², Praha
38 000 Kč za měsíc B
+ poplatky + kauce + provize RK, převod elektřiny na nájemce, včetně právního servisu
Quantum reality, spol. s r.o.
Praha, Šafaříkova 201/17
Popis nemovitosti
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní byt 4+kk o ploše 96 m2 + prostorný balkon 12 m2 s jedinečným výhledem do lesoparku Hostivař nedaleko Hostivařské přehrady. Byt se nachází v 5. podlaží devítipodlažní novostavby z r. 2018, v žádané a výborně dostupné lokalitě. Jedná se o jednu z budov developerského projektu Nad Přehradou, který má vlastní velkou oplocenou zahradu s dětskými hřišti a venkovním grilem s posezením.
Byt je nabízen částečně zařízený (po dohodě s majitelem). Dispozice zahrnuje tři neprůchozí ložnice, největší z nich má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Dále je zde prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, který je orientovaný na jih. Je propojený s kuchyňským koutem stylovou jídelní sestavou. Kuchyňská linka je provedena v moderní lesklé bílé barvě, se špičkovými vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlná trouba, myčka nádobí). K dispozici jsou dvě koupelny – hlavní s vanou a 2 umývadly, druhá se sprchovým koutem a WC, dále samostatné WC a menší komora v bytě. V obývacím pokoji je instalována klimatizace, plastová okna jsou vybavena žaluziemi, podlahy jsou vinylové, v ložnicích koberce a v koupelnách, komoře a na toaletě dlažby. V chodbě a dvou ložnicích jsou k dispozici vestavěné skříně. V ceně pronájmu je i garážové stání.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – ZŠ, MŠ, obchody, restaurace, udržované parky a hřiště. Výborná je dopravní dostupnost, zastávky jsou vzdáleny cca 200 m od domu. V blízkosti se nachází zábavní park Hostivař 1, lesopark s areálem Šance, nedaleko je Pivovar Hostivař, supermarket Lidl nebo Hostivařská přehrada (cca 1 km).
Měsíční poplatky: 8.000 Kč (pro 3 osoby) + převod elektřiny na nájemce. Kauce ve výši 76.000 Kč. K nastěhování od 1.5.2026.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5401 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Cena | 38 000 Kč za měsíc |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |