Petr Vančura
Pronájem kanceláře 2800 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu administrativní budovu KCD13 na adrese Kolbenova 931/40b, Praha 9, která přímo sousedí se stanici linky metra "B" Kolbenova. Objekt nabízí přibližně 2 800 m² kancelářských prostor ve třech nadzemních podlažích a umožňuje flexibilní nastavení velikosti i dispozice pronajímaných prostor. Kanceláře jsou k dispozici jako samostatně vymezené jednotky, jednotlivá nadzemní podlaží nebo větší celek. Dispoziční řešení umožňuje kombinaci uzavřených kanceláří, týmových pracovišť a otevřených pracovních ploch typu open space. Prostory lze dle konkrétních požadavků nájemce dále dispozičně upravit. Budova poskytuje funkční technický standard pro současný administrativní provoz. Kancelářské prostory jsou vybaveny vzduchotechnikou s chlazením a individuální regulací teploty, otevíratelnými okny, kartovým přístupovým systémem a podlahovými instalačními boxy. Objekt disponuje dvěma výtahy, recepcí, bezbariérovým přístupem a režimem přístupu 24/7. Pro zajištění kontinuity provozu je budova vybavena vlastním dieselagregátem umožňujícím plnohodnotné zálohování napájení v případě výpadku distribuční sítě. Součástí objektu je také první nadzemní podlaží s komerčními jednotkami, které doplňují administrativní funkci budovy a poskytují nájemcům praktické zázemí přímo v objektu. Nabídka zahrnuje možnosti stravování, relaxace, kosmetických služeb a drobného občerstvení či nákupů. Prostory zároveň vytvářejí vhodné zázemí pro neformální pracovní schůzky a setkávání. Pro nájemce je k dispozici celkem 60 venkovních parkovacích míst ve dvou zónách. První zóna s 18 manažerskými parkovacími místy se nachází přímo u hlavního vstupu do budovy. Druhá zóna nabízí dalších 42 míst v ulici Na Černé strouze s pohodlným příjezdem a přímou návazností na objekt. Lokalita Kolbenova představuje etablovanou administrativní a komerční lokalitu Prahy 9 s velmi dobrou dostupností veřejnou i individuální dopravou. Stanice metra Kolbenova se nachází v bezprostřední blízkosti objektu a tramvajová zastávka je situována přímo před budovou. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní pražské komunikace a městský okruh. Díky kombinaci metra, tramvajové dopravy a automobilového napojení je objekt dobře dostupný pro zaměstnance, klienty i obchodní partnery. Hlavní parametry • cca 2 800 m² kancelářských prostor • 3 nadzemní podlaží • možnost pronájmu celku, jednotlivých podlaží nebo samostatných jednotek • flexibilní dispoziční řešení • vzduchotechnika s chlazením a individuální regulací teploty • otevíratelná okna • podlahové instalační boxy • kartový přístupový systém • 2 výtahy • recepce • bezbariérový přístup • přístup do budovy 24/7 • možnost připojení 380 V s jištěním až 150 A • záložní napájení prostřednictvím vlastního dieselagregátu • vytápění dálkové Pražskou teplárenskou tedy SCZT • 60 venkovních parkovacích míst Nájemné a provozní náklady • kancelářské prosto Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 444330 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 800 m² |
| Plocha obytná | 2 800 m² |
| Plocha užitná | 2 800 m² |
| Plocha zastavěná | 1 527 m² |
| Cena | 445 Kč za m²/měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |