Matyáš Vráblík
Pronájem obchodu 68 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme vzácnou příležitost k převzetí kompletně vybaveného a designově zařízeného kosmetického salonu na jedné z nejlukrativnějších adres v Praze. Prostor se nachází v klidné rezidenční ulici Krkonošská, jen pár kroků od Riegrových sadů, náměstí Jiřího z Poděbrad a náměstí Míru. Tato nabídka je ideální pro podnikatele v oblasti beauty, estetické medicíny nebo wellness, kteří chtějí okamžitě začít fungovat bez měsíců zdržení a byrokracie. O prostoru Adresa: Krkonošská, Praha 2 – Vinohrady (klasický historický dům v klidné zóně) Plocha: 68 m2 (přízemí s přímým vstupem z ulice) Dispozice: Prostorná recepce spojená s prodejní částí, 2 oddělené místnosti pro procedury, 1 privátní pracoviště (vhodné pro konzultace či služby bez lehátek), technické zázemí s vodou (wet area) a toaleta. Design: Prémiový, vizuálně čistý a neutrální interiér, který lze snadno přizpůsobit jakékoliv luxusní značce věnující se péči o pleť, estetice, úpravě obočí/řas nebo wellness. Kolaudace: Oficiálně schváleno jako kosmetický salon, pro podobný typ provozu tedy odpadá jakékoliv zdlouhavé vyřizování změny užívání. Co získáte v rámci odstupného Převzetí je podmíněno úhradou odstupného. Odstupné představuje obrovskou časovou i finanční úsporu a zahrnuje: Postoupení výhodné podnájemní smlouvy na atraktivním místě. Kompletní stavební a designové úpravy prostoru (fit-out) na klíč. Veškerý nábytek a vybavení recepce. Profesionální terapeutická lehátka a vybavení ordinací. Vybavení kanceláře a zázemí. Ušetřený čas: Můžete otevřít ze dne na den a přeskočit 6 až 12 měsíců stresu spojeného se stavebními úpravami, sháněním řemeslníků, zařizováním a obíháním úřadů. Nájemní podmínky Měsíční nájemné: 50 000 Kč + DPH (velmi příznivá cena na danou mikrolokalitu a 68 m2). Uplatňuje se roční inflační doložka. Poplatky za služby: 6 000 Kč vč. DPH (kompletní poplatky zahrnující správu budovy, teplo, vodu, klimatizaci/vzduchotechniku, elektřinu, svoz odpadu a internet). Délka stávající smlouvy: Do 30. dubna 2027. Možnost prodloužení: Garantovaná opce na prodloužení o další 2 roky (do 30. dubna 2029).
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 992445 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Plocha nebytová | 68 m² |
| Plocha zastavěná | 487 m² |
| Cena | 50 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |