Lukáš Badinka
Pronájem Ostatních komerčních prostor 49 m², Praha
34 800 Kč za měsíc A
měsíční nájemné 34.800,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) + paušální poplatek za využívání spol
Popis nemovitosti
K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela novou, moderně navrženou ordinaci o výměře 49 m2 vč. příslušenství (čekárna, WC pacienti, WC personál, úklidová komora), která je součástí nově budovaného polyfunkčního domu ve vyhledávané lokalitě Praha–Horní Počernice, na rohu ulic Náchodská a Jívanská. Prostor je ideální například pro praktické lékaře, gynekologii, dermatologii, ortodontické či estetické praxe. (další využití je možné dle individuální domluvy). Dispozice: ordinace - 25 m2 s balkónem čekárna - 16,9 m2 WC s předsíní, pacienti - 2,7 m2 WC s předsíní, personál - 2,9 m2 úklidová místnost - 1,6 m2 Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím. Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic. V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem. Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 1/2026, k nastěhování 2/2026. K dispozici Vám budou společné prostory – rentgenová místnost (v případě využívání rentgenové místnosti bude hrazena cena dle dohody), šatna a denní místnost pro zaměstnance. Ordinace se nachází v budově s výtahem a bezbariérovým přístupem. Na stejném podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m2 se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m2 (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů): Sklep 1 - 14,4 m2 = 5.227,- Kč/měsíc Sklep 2 - 23,3 m2 = 8.458,- Kč/měsíc Sklep 3 - 13,5 m2 = 4.900,- Kč/měsíc Sklep 4 - 49,1 m2 = 17.823,- Kč/měsíc Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze. Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze. měsíční nájemné 34.800,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) + paušální poplatek za využívání společných prostor (úklid schodiště, provoz výtahu atd.) Vratná kauce 34.800,- Kč. Provize RK 42.108,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Hledáte-li reprezentativní zázemí pro svou praxi v dynamické lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 424695 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 49 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 34 800 Kč za měsíc |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |