Ing. Libor Manda
Pronájem restaurace 242 m², Praha
Popis nemovitosti
Zavedený provoz na klíč s okamžitým potenciálem vánoční sezóny. Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovanou, historicky významnou a zavedenou restauraci "Strašnická mincovna" ve vysoce frekventované lokalitě Praha 10 – Strašnice. Blízkost stanice metra A Strašnická a zastávek MHD zaručuje masivní denní průchodnost a stabilní přísun zákazníků pro denní menu i večerní posezení. Klíčové parametry a finanční struktura ? Lokalita: Praha 10 – Strašnice, rohová pozice u metra A Strašnická. ? Měsíční nájem: 50 000 CZK (bez služeb a energií). ? Odstupné: 700 000 CZK za kompletní vybavení a zavedený provoz (Goodwill). ? Kauce: dva měsíční nájmy, provize RK ? Dostupnost: od 1. prosince (nebo dříve). Strategické načasování pro okamžité příjmy z vánoční sezóny. Provozní kapacita a prostory: Přebíráte plně funkční, zrekonstruovaný provoz, který nabízí: ? Celková kapacita 100 míst: 60 míst v interiéru a 40 míst na plně funkční letní zahrádce. Zahrádka představuje 66% nárůst kapacity,, pozemek je součástí nemovitosti. ? Provozní plocha: 121 m² (přízemí: restaurace, bar, kuchyňské zázemí, sociální zařízení). ? Skladovací plocha: 121 m² (Sklep/Suterén). Tato zdvojená plocha je kritická pro logistiku piva a velkoobjemové skladování. ? Efektivní nájem: díky využití celkové užitné plochy 242 m² klesá efektivní sazba nájmu na pouhých 206,6 CZK/m², což je na pražském trhu mimořádně nízká fixní zátěž. Klíčová konkurenční výhoda: Požadovaná sazba nájemného 413 CZK/m² (za provozní plochu) je výrazně pod tržní cenou srovnatelných restaurací v okolí Strašnic (sazby se pohybují kolem 606 CZK/m²). Pronajímatel preferuje stabilitu a kontinuitu zavedeného gastronomického konceptu před krátkodobou maximalizací výnosu z nájemného. Nízká fixní zátěž je klíčem k vaší dlouhodobé ziskovosti. Nabídka je ideální pro kvalifikovaného zájemce, který je připraven okamžitě převzít plně funkční, historicky zakotvený a kapacitně robustní podnik s potenciálem okamžité návratnosti investice do odstupného. Nebytový prostor je možno pronajmout i za jiným účelem, bez odstupného. Více podrobností k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 20166 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 242 m² |
| Cena | 50 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |