Lidiya Savynets
Pronájem výrobního objektu 60 m², Praha
Popis nemovitosti
# Pronájem prostoru 60 m² byt 2+kk s dílnou / skladem, Putimská, Praha 4 Písnice. **Nájemné: 25 000 Kč/měsíc + poplatky** ### Bydlení a podnikání na jednom místě praktické zázemí pro živnostníka, řemeslníka nebo menší firmu Nabízíme k pronájmu **prakticky propojený byt 2+kk s navazujícím nebytovým prostorem o celkové ploše cca 60 m²**, který lze využít jako **dílnu, sklad nebo prostor pro lehkou výrobu**. Tato nabídka představuje zajímavou možnost pro **živnostníky, řemeslníky, menší firmy nebo podnikatele**, kteří hledají kombinaci zázemí pro bydlení a práci na jednom místě. Nemusíte každý den dojíždět mezi bytem a provozovnou **pracovní prostor máte přímo u svého bydlení**. ### Praktické propojení bydlení a pracovního prostoru Součástí nabídky je bytová část **2+kk**, která poskytuje pohodlné zázemí pro bydlení, a navazující nebytový prostor vhodný podle konkrétního využití například jako: * dílna, * sklad, * pracovní prostor, * zázemí pro živnost, * prostor pro lehkou výrobu, * menší provozovna. **Konkrétní způsob využití je samozřejmě nutné posoudit podle charakteru činnosti a příslušných předpisů.** Velkou výhodou je **vjezd přímo před vstup do provozního prostoru**. To výrazně usnadňuje manipulaci s materiálem, zásobování, nakládku a vykládku zboží nebo přesun pracovního vybavení. ### Uzavřený dvůr Nemovitost se nachází v **uzavřeném dvoře**, který poskytuje klidnější a soukromější zázemí. Uzavřený dvůr může být praktickou výhodou zejména pro podnikatele, kteří potřebují pohodlný přístup k pracovnímu prostoru a zároveň ocení větší klid mimo běžný provoz hlavní komunikace. ### Výhody pro podnikání Pro živnostníka nebo menší firmu může být tato nabídka zajímavá především díky možnosti soustředit **bydlení, skladovací a pracovní zázemí do jednoho místa**. Prostor může být vhodný například pro činnosti, které nevyžadují velkou výrobní halu a umožňují provoz v menším prostoru. Předností je zejména: * přímý vjezd před provozní prostor, * snadná manipulace s materiálem, * možnost využití jako dílna nebo sklad, * uzavřený dvůr, * kombinace bydlení a podnikatelského zázemí, * dobrá dostupnost služeb, * možnost nastěhování ihned. ### Občanská vybavenost Lokalita **Praha 4 Písnice** nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré zázemí pro každodenní život. V okolí se nachází například: * obchody s potravinami, * supermarkety, * restaurace a další možnosti stravování, * kavárny, * lékárny, * zdravotnická zařízení, * pošta, * školy a školky, * sportovní a volnočasová zařízení, * dětská hřiště, * další služby pro každodenní potřebu. Velkou výhodou je také **blízkost areálu SAPA**, který nabízí širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb a dalších provozoven. Díky tomu máte základní občanskou vybavenost i služby pro každodenní život pohodlně v dosahu. ### Dopravní dostupnost Písnice má dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Autobusové linky zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy a významnými dopravními uzly. Výhodná je také poloha z hlediska automobilové dopravy. Pro provoz podnikání je praktické napojení na hlavní komunikace Prahy a okolí. Přímý vjezd před provozní část objektu navíc usnadňuje **zásobování, nakládku a vykládku materiálu**, což může být pro podnikatele zásadní výhodou. ### Pro koho je nabídka vhodná Prostor je ideální zejména pro zájemce, kteří hledají: * kombinaci bydlení a práce, * dílnu s možností bydlení, * skladovací prostor s bytovým zázemím, * pracovní prostor pro živnostníka, * zázemí pro menší firmu, * praktické řešení bez nutnosti pronajímat dvě oddělené nemovitosti. Nabídka je vhodná také pro zájemce, kteří chtějí mít **pracovní zázemí doslova několik kroků od svého bydlení**. ### Hlavní přednosti * **celková plocha cca 60 m²** * byt **2+kk** * navazující nebytový prostor * možnost využití jako **dílna / sklad / pracovní prostor** * možnost lehké výroby dle konkrétního využití * **vjezd přímo před provozní prostor** * uzavřený dvůr * praktické propojení bydlení a podnikání * klidná lokalita Praha 4 Písnice * kompletní občanská vybavenost * blízkost SAPA * dobrá dopravní dostupnost * objekt v dobrém stavu * k nastěhování ihned ### Finanční podmínky **Nájemné:** 25 000 Kč/měsíc **Cena za m²:** cca 417 Kč/m² **Poplatky:** dle záloh **Kauce:** 2× měsíční nájem včetně záloh **Provize RK:** 1× měsíční nájem + DPH **K nastěhování ihned.** V případě zájmu o více informací, prohlídku nebo konzultaci vhodnosti prostoru pro váš podnikatelský záměr nás neváhejte kontaktovat. **Můj domov REALITY s.r.o.** Tel.: +420 775 604 602 E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz] Web: [mujdomov-reality.cz] **Lidiya Savynets**
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2612 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 25 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |