Mgr. Mikuláš Hrubý
Pronájem vily 691 m², Praha
300 000 Kč za měsíc C
+ Poplatky viz text
Česká EuV Commercial s.r.o.
Praha, Janáčkovo nábřeží 1101/23
Popis nemovitosti
K pronájmu od 1. 9. je k dispozici unikátní, exkluzivní vila v prestižní rezidenční lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v ulici U Mrázovky. Původní funkcionalistická vila z roku 1937 prošla kompletní rekonstrukcí a úpravou, jejímž výsledkem je nová, luxusní rezidence, která v Praze nemá obdoby.
Nemovitost o celkové užitné ploše 662 m2 nabízí dispozici 8+1, pět teras, pečlivě upravenou zahradu o rozloze 180 m2 a samostatnou jednotku pro správce (2+kk, 29 m2).
Tato vila byla navržena samotným majitelem pro vlastní bydlení, čemuž odpovídá mimořádně vysoký standard vybavení, materiálů i technologií. Interiér kombinuje luxusní dřevěné podlahy, mramor, designové stěrky a moderní technologie – výtah propojující všechna podlaží, stropní chlazení, podlahové vytápění a venkovní předokenní žaluzie. Dům je vybaven sofistikovaným bezpečnostním systémem s kamerami, alarmem a napojením na bezpečnostní službu.
Dispozičně je dům rozdělen do několika funkčních zón. Na vstupním podlaží se nachází obývací pokoj s jídelnou, dvě kuchyně (hlavní a přípravná), spíž, šatna a toaleta. V horním podlaží je soukromá část s hlavní ložnicí, prostornou šatnou, koupelnou (vana, sprcha, samostatná toaleta), druhou ložnicí s vlastní koupelnou, pracovnou a prádelnou.
Nejvyšší patro slouží jako lounge zóna s krbem, plně vybavenou kuchyní, samostatnou toaletou a velkou terasou umožňující plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem – ideální pro večerní posezení nebo hosty.
V nižším podlaží je audio místnost s kuchyní a vinotékou, soukromá posilovna a pracovna s vlastním vstupem – ideální pro jednání bez nutnosti vstupu do obytné části. Nechybí ani technické zázemí a toaleta.
Na nejnižší úrovni, u zahrady, se nachází plně vybavené wellness centrum: vnitřní bazén s protiproudem, finská a parní sauna, ochlazovací bazének, odpočívárna, šatna a toaleta. Wellness lze otevřít směrem do zahrady, kde je vířivka, venkovní kuchyně a terasa s výhledem.
K vile náleží garáž pro tři vozy a dvě zastřešená parkovací místa před domem. Součástí nabídky je i samostatný byt pro správce, který zajišťuje komfortní provoz domu bez narušení soukromí nájemce.
Měsíční provozní náklady a služby činí přibližně 30 000 Kč.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 144409 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 200 m² |
| Plocha užitná | 691 m² |
| Plocha zastavěná | 187 m² |
| Cena | 300 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |